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T2 Audenge

Appartement T2 lumineux

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 40,88m²

40.88 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : AM532

Investissement

Appartement - 2 pièces - 40,88 m² - Audenge

Lumineux - dernier étage - récent

IDÉAL INVESTISSEMENT - DERNIER ÉTAGE En vente : venez découvrir cet appartement T2 de 40,88 m² Carrez, dans la petite ville d'Audenge (33980). Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud. Il est situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence semi-récente. Cette dernière est de bon standing. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Ce T2 s'agence comme suit : un salon/séjour lumineux de 22 m² exposé au sud, une chambre et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de bains. Il inclut aussi un hall et un wc. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement T2 est en bon état général. 6,63 m² de balcon offrent à ce bien de l'espace supplémentaire en plein air. Pour vos véhicules, ce bien est à vendre avec une place de stationnement en extérieur. Le bien est proche de toutes commodités : il est situé non loin des écoles et à proximité des commerces. Il y a quatre restaurants à quelques minutes du logement. Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (159 kWh/m²/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO₂/m²/an). L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 135 000 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 135 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

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AGENCE ODEIA IMMOBILIER

1 Rue du Port 33980 Audenge

Informations sur ce bien à Audenge

Général

  • Réf. : AM532
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Audenge
  • Code postal : 33980
  • Département : Gironde (33)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 135 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 223 € / 3mois
  • Taxe foncière : 565 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 40,88 m²
  • Surface Carrez : 40,88 m²
  • Surface habitable : 40,88 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : aménagée et équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 118
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1,028€
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • dont 55 lots principaux

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/159/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/7/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Audenge

  • Situation : Zone résidentielle
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Parc, Gare, Transports en commun, Restaurants, Centre commercial

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