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T3 Bordeaux

Appartement 3 pièces 75m2 face au jardin public

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 74m²

74.43 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : BM-675

480 000 €

Coup de coeur

Appartement - 3 pièces - 74,43 m² - Bordeaux

Vue sur le jardin public - Plein centre ville - Charme de l'ancien

Dans un immeuble en pierre au cœur du centre historique de Bordeaux, cet appartement fait face au jardin public.
Avec leurs grandes fenêtres donnant sur ce parc créé il y a 3 siècles, le salon de 20m2 et la cuisine de 13m2 peuvent facilement être réunis pour former une grande pièce de vie. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres dont la plus grande n'offre pas moins de 18m2! Avec ses cheminées anciennes, ses vitraux classés et ses plafonds moulurés à 4m de hauteur, cet appartement n'attend plus qu'un bon rafraichissement pour exprimer tout son potentiel!
Copropriété de 5 lots - charges annuelles de copropriété 2371€ - pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Benoît MADRANGES au 06.52.06.58.06
Bien commercialisé par un agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

184 Avis

Informations sur ce bien à Bordeaux

Général

Réf. : BM-675
Catégorie : Vente
Type de bien : Appartement

Localisation

Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde (33)
Orientation : Sud-Est

Montant

Prix : 480 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Charges : 593 € / trimestre
Taxe foncière : 1 613 €

Surface / Etage

Surface totale : 74,43 m²
Surface Carrez : 74,43 m²
Surface habitable : 74,43 m²
Nb. d'étages : 4
Etage : 1
Nb. de niveaux : 1

Pièces

Nb. de pièces : 3
Nb. de chambres : 2
Nb. de salle de bain : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Mode de chauffage : Convecteur
Nature du chauffage : Electricité
Type de chauffage : Individuel

Copropriété

Nombre de lots : 5

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/379/2023/05/11/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/379/2023/05/11/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2360€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021