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Maison à rénover Audenge

262 500 €

Côté Bassin - à découvrir Arcachonnaise à rénover

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CÔTÉ BASSIN À vendre : à Audenge (33980) venez découvrir cette maison T3 de 58,2 m². Elle est orientée à l'est-ouest. Elle inclut un salon de 10 m² et une salle à manger de 10 m² exposée au sud-est. Cette maison est aussi organisée comme suit : deux chambres et une cuisine indépendante. Elle dispose également d'une salle d'eau. Un chauffage convecteur est installé dans la maison. Cette maison T3 nécessite d'être rénovée avec l'intérieur et l'extérieur nécessitant des travaux. Le terrain de la propriété est de 540 m². Dans le quartier de Certes, la maison est proche de toutes commodités : elle se situe à proximité des écoles et non loin des commerces. On trouve des restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Enfin le marché Place du marché anime le quartier le mardi matin. Cette maison est classée G pour la performance énergétique (505 kWh/m²/an) et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (16 Kg CO₂/m²/an). Le prix de vente de cette maison T3 est de 262 500 € (honoraires à la charge du vendeur). L'achat de cette maison T3, vendue occupée (loyer de 550 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Contactez votre agence AGENCE ODEIA IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Audenge.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : AM-548
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Néant

Localisation

  • Ville : Audenge
  • Code postal : 33980
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 262 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 58,20 m²
  • Surface habitable : 58,20 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 540 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electrique + bois
  • Type de chauffage : Individuel

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/505/250/250/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/16/250/250/graphe/habitation/white.png

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AGENCE ODEIA IMMOBILIER

1 Rue du Port

33980 Audenge

Téléphone : 05-56-82-93-08