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Maison ancienne Audenge

349 000 €

Maison de caractère pour les amoureux de l'ancien

A vendre à Audenge - Maison de caractère pour les amoureux de l'ancien

Vous aimez l'ancien et vous recherchez une demeure pleine de charme ?

Venez découvrir cette maison de 1920 d'une surface habitable de 121 m², offrant un jardin arboré avec une terrasse de 50m² aménagée en espace très agréable, un véritable appel à la détente.

Au rez-de-chaussée, bénéficiez d'un séjour lumineux d'une superficie de presque 49 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie et d'un WC.

A l'étage, un palier spacieux dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Pour les créatifs et les bricoleurs, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination afin d'envisager un réaménagement de l'étage qui offre plusieurs possibilités.

Sur une parcelle de 876 m², 2 grands cabanons et un carport viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite afin de découvrir par vous-même tout le charme de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : AM 805-ODEIA
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Audenge
  • Code postal : 33980

Montant

  • Prix : 349 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 121 m²
  • Surface habitable : 121 m²
  • Surface terrain : 876 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Climatisation réversible

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/194/2024/09/15/6/250/250/graphe/habitation/0/121/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/194/2024/09/15/6/250/250/graphe/habitation/0/121/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1776€ et 2404€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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AGENCE ODEIA IMMOBILIER

1 Rue du Port

33980 Audenge

Téléphone : 05-56-82-93-08