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Maison Audenge

545 000 €

Maison familiale - Environnement calme

A Vendre à Lanton - Maison familiale - Environnement calme

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre de vie calme et agréable. Construite en 1994, cette demeure de 143m², sur un terrain de 612m², offre un véritable havre de paix pour toute la famille.

Cette maison fonctionnelle se compose d'un séjour lumineux de 54 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 4 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau et 2 WC. Chaque espace a été pensé pour votre confort.

Pour les amateurs de détente, une piscine hors sol vous attend dans le jardin, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours.
Un abri bois, un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

A proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, commerces, écoles, restaurants, transport en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une maison individuelle rénovée avec goût et soin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : AM 803-ODEIA
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Audenge
  • Code postal : 33980

Montant

  • Prix : 545 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 143 m²
  • Surface habitable : 143 m²
  • Surface terrain : 612 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Jardin : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/173/2025/05/06/5/250/250/graphe/habitation/0/143/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/173/2025/05/06/5/250/250/graphe/habitation/0/143/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2800€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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AGENCE ODEIA IMMOBILIER

1 Rue du Port

33980 Audenge

Téléphone : 05-56-82-93-08