L'Agence Odeïa Immobilier, votre agence immobilière de la commune Audenge.

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Qui sommes-nous ?

L’Agence Odeïa Immobilier est une agence indépendante et à taille humaine, favorisant ainsi une grande écoute et un conseil averti pour tous vos projets immobiliers : achat, vente, gestion locative et location d’appartements, maisons, villas, terrains à bâtir, locaux commerciaux et professionnels, au cœur du Bassin d’Arcachon (Taussat, Cassy, Lanton, Audenge, Biganos, Mios, Marcheprime, Le Teich)  

Amandine MORILLON dirigeante de l'AGENCE ODEÏA IMMOBILIER depuis 2011, vous offre avec passion toute son expérience professionnelle acquise depuis 2004. 

Transaction

Spécialiste de l'immobilier sur le secteur Coeur Bassin d'Arcachon, l'Agence Odeïa Immobilier vous propose : appartements, maisons, terrains à bâtir.

Gestion locative

MANDAT DE LOCATION, NOS MISSIONS

  • Définition du montant du loyer avec le propriétaire bailleur en corrélation avec le marché,
  • Publicité multi-supports (presse écrite, affiche vitrine, site internet de l’agence, portails d’annonces immobilières)
  • Proposition, présentation et visite du bien
  • Recherche et sélection rigoureuse des locataires avec montage du dossier de solvabilité,
  • Établissement du contrat de location
  • Mise en place du locataire

Conformément à l’article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, les honoraires de location sont partagés par moitié entre le bailleur et le locataire.

 

MANDAT DE GESTION, NOS MISSIONS

Les missions citées ci-dessus dans le cadre d’un mandat de location

+

  • Rédaction et signature des baux, avenants, renouvellement
  • Encaissement des loyers et provisions sur charges
  • Suivi des travaux et réparations
  • Réception et règlement des factures
  • Déclaration et suivi de sinistre
  • Révision annuelle des loyers
  • Calcul, répartition et récupération annuelle des charges
  • Réception et acceptation des préavis locataires puis information au(x) mandant(s) de la future vacance du bien
  • Déclaration au Centre des Impôts des informations relatives à votre bien
  • Calcul de la déclaration des revenus fonciers
  • Représentation du mandant auprès de tout organisme public ou privé
  • Envoi d'un compte-rendu de gestion mensuel

Liste non exhaustive

 

Contactez votre professionnel de l’immobilier  Agence Odeïa Immobilier  qui définira avec vous vos attentes et vos besoins.

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Estimation de bien

Sa connaissance du marché local permet à l'Agence Odeïa Immobilier de réaliser vos avis de valeur en adéquation avec les prix du marché.

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