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T2 Lanton

Lanton - A vendre appartement T2 en rez-de-chaussée

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 39,10m²

39.10 m²

1 chambre

Réf. : AM-596

Investissement

Appartement - 2 pièces - 39,10 m² - Lanton

Rez-de-chaussée - Environnement calme - Grande chambre

EN EXCLUSIVITE - A vendre à Lanton, appartement T2 en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, appartement vendu loué. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse couverte, spacieuse chambre avec placard, salle d'eau avec wc, cellier dans l'appartement. Chauffage au gaz de ville. A l'extérieur, 2 places de stationnement.
Bien loué, échéance du bail 16/12/2022 - loyer HC : 500.96€ - provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle : 79.00€ - DG : 490.22€.
Copropriété de 99 lots dont 33 principaux répartis en 2 bâtiments - charges annuelles de copropriété 1020€ - pas de procédure en cours

Contacter l'agence immobilière

AGENCE ODEIA IMMOBILIER

1 Rue du Port 33980 Audenge

Informations sur ce bien à Lanton

Général

  • Réf. : AM-596
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lanton
  • Code postal : 33138
  • Département : Gironde (33)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 180 200 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 255 € / 3mois
  • Dont charges récupérables : 586 €
  • Taxe foncière : 666 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 39,10 m²
  • Surface Carrez : 39,10 m²
  • Surface habitable : 39,10 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : aménagée et équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 99
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 020 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/119/2021/12/10/20/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/119/2021/12/10/20/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Lanton

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : calme
  • A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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